近年來，老舊小區的消防安全問題已經成為了一個越來越突出的社會問題。尤其是在嘉善，這些小區的數量也越來越多，加上人口的集中遷徙，消防安全問題日益嚴峻，屬于高發地區。為了有效防范和遏制這類意外事件的發生，根據我所在的消防維保公司的統計，定期參與或主導多個小區的消防安全整改工作，現整理出嘉善老舊小區消防安全整改方案。 一、實現基礎設施的配備 老舊小區通常無場地、無人防和堵塞消防通道等問題；容易產生火災時許多住戶也不知道如何第一時間逃生。所以我們首先應檢查基礎設施，并進行配備。 1. 設立火警報警裝置：在小區中設置應急報警按鈕和自動探測器，能夠在火情發生后及時通過監控設備通知消防中心，緊急救援； 2. 設置疏散措施：規劃疏散路線、區域標識、疏散口并定期演練和宣傳。同時，黑暗燈光和疏散路線指示燈也更容易引起居民重視和應對； 3.督促修繕入口設施：在老舊小區里面，入口的設施、鎖具等很容易老化或損壞。應該督促業主或物業管理者及時檢修，確保可以在足夠的時間內撤離； 4.管道檢查：在嘉善這些老舊小區中，防火門、防火墻、排煙機等關鍵設備制止火災向其他區域蔓延，因此，應該定期進行檢查和維護。 二、法定制度的落實 制訂好規章制度、有序良好的群眾自律、物業管理要得當對于消防安全非常有著關鍵的意義。應該將消防法規、規章制度等等公開在小區內——懸掛在通道、電梯、樓層上，并定期宣傳，確保逐漸從業主的心中深入人心： 1. 通過寫出公告、宣傳視頻、教育演習等渠道，向業主、住戶宣傳火災事故防范知識，讓他們學會怎樣逃生、如何撲滅小火等等； 2. 定期召開業主會議，提醒定期進行檢查和維護工作，強制物業服務公司承擔首要的責任，并指責居民義務修繕的義務； 3. 平時設置檢查機制，并安排消防檢查人員和物業人員進行檢查，必須的問題即時解決； 4. 維護消防設施的日常保潔，以防止灰塵、垃圾和可燃材料如草木等等引起火災，切斷火災的傳播。 三、高效的管理體制 建立和完善小區消防管理體制，促進小區秩序的規范，加強維權監管。物業服務企業還應配備專業的消防安全管理團隊、專業的滅火救援隊和安全巡邏隊等等。主要包括如下方面： 1. 物業服務公司和消防安全管理人員要上下同心，制定相關的消防維保計劃，及時修整消防設施； 2. 物業管理人員有義務日常文明抄樓或安全散步，注意及時發現隱患，并通知業主進行修繕； 3. 物業服務公司應該設立7x24小時值班熱線，提供快速的消防救援，并加強物資儲備； 4. 物業服務公司要對安全監控設備進行維修派單，確保日常維護和管理工作的有效執行。 四、加強消防安全意識 在老舊小區的消防安全整治中，重要的措施是推動居民積極參與消防安全管理，樹立更好的消防安全完整體系。具體的如下： 1. 提高消防安全的意識：向居住在老舊并可能有安全隱患的小區中的居民，發放消防“安全大使”信息，使業主時刻關注和熱愛消防安全； 2.定期召開消防安全培訓，向業主講解滅火器具的使用、疏散標識路線圖、繩索逃生等常用的消防知識，并學習怎樣滅火和撲救小火等必備技能； 3. 舉辦消防演習，讓業主練習逃生技能，以確保生命安全； 4. 加強機構之間的合作：本地的消防部門，物業管理公司和業主委員會要加強密切溝通和協作，確保開展整頓工作后，消防安全事故的隱患得到有效的糾正和監管。 在嘉善老舊小區的消防安全整改工作中，大家應建立以安全為中心、以事故預防為導向的安全意識，提高物業管理水平，提升居民消防安全意識，不斷完善消防安全基礎設施配備，推進消防安全整改和規范化管理，加強物資儲備和能力建設，做到及時、快速、有效應對各類緊急情況，定期開展消防安全培訓，切斷火災的發生隱患源頭，以保障居民的生命安全和財產安全。